Łomianki
Dąbrowa Zachodnia
Parametry
- Cena
- 1 089 990 PLN
- Cena za m2
- 4 954,50 PLN
- Powierzchnia
- 220 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 170 m2
- Powierzchnia działki
- 180 m2
- Powierzchnia działki - jednostka
- m2
- Liczba pokoi
- 4
- Liczba pięter
- 2
- Stan budynku
- Bardzo dobry
- Typ domu
- Segment środkowy
- Rok budowy
- 1993
- Rynek
- Wtórny
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 1
- Usytuowanie garażu
- W bryle budynku
- Dostępne od
- 2023-03-01
- Numer oferty
- 4/11974/ODS
Opis nieruchomości
Dom na sprzedaż w cichej i spokojnej okolicy wśród zieleni w Łomiankach Dąbrowie Zachodniej.
Jeśli szukasz wygodnego i zadbanego domu dla swojej rodziny ta oferta jest dla Ciebie.
220 m2 powierzchni w tym 170 powierzchni użytkowej.
Niskie koszty utrzymania.
Bardzo dobra cena.
Tylko 6 km do Warszawy i 9 km do metra Młociny, w willowej dzielnicy Łomianek Dąbrowa Zachodnia.
Dużo zieleni dookoła.
Pełna infrastruktura miejska
Chciałbyś odpoczywać po powrocie z pracy wśród drzew i śpiewu ptaków? Ten dom Ci to zapewni.
Jeśli pracujesz zdalnie będziesz miał bardzo dużo miejsca dla każdego członka rodziny w przestronnych pokojach, na dużym tarasie lub w ładnie zagospodarowanym ogródku. W przerwach możesz poczuć się jak na wakacjach.
W weekendy nie musisz wyjeżdżać, możesz się wybrać na pieszą lub rowerową wycieczkę do Puszczy Kampinoskiej.
Wyobraź sobie jak wspaniale poczuje się tu Twoja rodzina.
Opis domu:
Jest to środkowy segment na prestiżowym zielonym osiedlu domów jednorodzinnych otoczony dojrzałym drzewostanem. Na teren posesji można wejść przez furtkę z wideo domofonem a do garażu można wjechać przez bramę zewnętrzną i wewnętrzną na pilota. Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej. W 2009 roku przeszedł gruntowny remont z wymianą pieca gazowego, sprzętu AGD, instalacji grzewczej. Powstały nowe łazienki, zmieniono układ pomieszczeń na przestronny i wygodny.
Dom jest ogrzewany piecem gazowym, który jest bardzo wydajny, od chwili zakupu jest regularnie konserwowany i serwisowany. Kominek ogrzewający salon ma przeprowadzany co roku przegląd kanałów dymowych. Dodatkowo możesz ogrzać salon i łazienki ogrzewaniem podłogowym lub zapalić kominek na drewno co poza ciepłem stworzy przytulny nastrój.
Aby zapewnić bezpieczeństwo zainstalowany jest alarm, który możesz włączyć wychodząc z domu.
W oknach zamontowano rolety zewnętrzne antywłamaniowe.
Na podłodze poza kuchnią, łazienkami i holem mamy deski podłogowe Merbau Elegance. W łazienkach wysokiej jakości płytki.
Na pierwszym poziomie między hallem a drzwiami wejściowymi znajduje się wiatrołap, który zatrzyma chłodne powietrze w okresie jesienno-zimowym.
Następnie wchodzimy do przestronnego hallu, z którego wejdziesz do toalety z oknem, oddzielnej kuchni z oknem i jadalnią, garderoby, do salonu oraz do pomieszczeń gospodarczych i garażu.
Po prawej stronie mieści się tradycyjna, oddzielna i widna kuchnia o powierzchni 13,7 m2 z zabudową meblową, sprzętem AGD i stołem, gdzie można nie tylko przygotowywać posiłki, ale również zjeść.
Dalej po prawej stronie mamy garderobę z obszerną szafą i komodami.
Kilka schodków niżej znajduje się wejście do pomieszczeń gospodarczych: pralni z kotłownią: 13 m2, warsztatu, pomieszczeń do przechowywania: 27 m2, obszernego garażu: 18 m2 na duże auto i motor
Na parterze znajdziesz również przestronny salon 37,3m z dużym kominkiem na drewno, który ogrzeje całą przestrzeń. Poza kominkiem i nowatorskimi grzejnikami jest tu także ogrzewanie podłogowe. W salonie została wyodrębniona część wypoczynkowa blisko wyjścia na taras: 13m2 i do ogródka: 50 m2 będącego przedłużeniem tarasu. Drugi niewielki ogródek znajduje się z przodu budynku.
Z hallu wejdziesz po schodach wyłożonych drewnem egzotycznym na półpiętro, gdzie mieści się stylowa sypialnia: 23 m2. Jest to piękny przestronny pokój z balkonem: 11 m2 i z dwoma oknami, dzięki czemu można go łatwo przekształcić na 2 mniejsze pokoje.
Obok znajduje się główna duża łazienka: 8 m2 z wanną i z zabudowaną kabiną prysznicową oraz z dwoma umywalkami.
Wyżej znajdziemy duży, jasny pokój: 29,6 m2 z dwoma oknami, do którego wejdziesz przez dwuskrzydłowe drzwi. Ten pokój również można podzielić na 2 pomieszczenia, jeśli potrzebujesz większą ilość zamkniętych pokoi.
Na piętrze masz do dyspozycji kolejny pokój: 22 m2 z dwoma podwójnymi oknami.
Obok znajduje się druga obszerna garderoba z oknem połaciowym, w której zmieścisz mnóstwo rzeczy. To pomieszczenie można przerobić na drugą dużą łazienkę z oknem.
Koszty utrzymania:
Dom jest tani w utrzymaniu. Do kosztów należy zaliczyć:
podatek od nieruchomości raz w roku, za 2022: 200 zł
gaz: koszt w miesiącach zimowych ok. 600 - 1000 zł miesięcznie a w letnich ok. 200 zł
prąd – ok. 200 zł miesięcznie
woda – według zużycia, średnio ok. 150 zł miesięcznie
śmieci - płacone są na podstawie zużycia wody, czyli np. od około 10 m3 koszt przy stawce 11,20 zł za m3 = 112 zł
Położenie domu:
Środkowy segment w willowej części Łomianek
Przy Kampinoskim Parku Narodowym
2,3 km do Łużowej Góry na szlaku pięknych ścieżek spacerowych i rowerowych
400 metrów do drogi krajowej nr 7, którą możesz dojechać w ciągu 3 godzin do Gdańska lub w ciągu 16 minut do metra Młociny
6 km do Warszawy
9 km do metra Młociny
500 metrów, 7 minut pieszo do przystanku autobusowego, z którego można dojechać do metra Młociny
550 do sklepu, gdzie kupisz najpotrzebniejsze rzeczy
3 km do Galerii Łomianki i do Auchana
3 km do szkoły podstawowej, do której można dojechać autobusem albo rowerem ścieżką rowerową
Dojazd ulicą wyłożoną kostka brukową. Przed bramą i w najbliższej okolicy jest sporo miejsca na zaparkowanie samochodów dla Twoich gości
W Księdze Wieczystej nie ma wpisów hipoteki ani innych obciążeń.
Jeśli planujesz zakup domu dla swojej rodziny zadzwoń i umów się na prezentację.
Agent nieruchomości odpowie na Twoje pytania a doradca kredytowy doradzi, gdzie otrzymasz najkorzystniejszy kredyt.
Przeprowadzamy kupującego przez cały proces zakupu nieruchomości, pomagamy na każdym etapie transakcji aż do przekazania domu nowemu właścicielowi.
Oferta znajduje się tylko u nas.
Zadzwoń już dzisiaj - ten dom czeka na Ciebie.
Zapraszamy
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Parametry dodatkowe
- Materiał: Cegła
- Dach: Blachodachówka
- Typ okien: PCV, PCV
- Kształt działki: Prostokąt
- Ukształtowanie działki: Płaska
- Ogrodzenie: Metalowe
- Dostępne w okolicy: Jezioro, Bazarek, Restauracja, Szpital, Apteka, Szkoła, Fitnes, Przychodnia lekarska, Bank, Plac zabaw, Las, Sklep, Kościół, Przedszkole, Kort tenisowy, Rzeka, Zabudowa niska, Park, Basen, Żłobek, Centrum handlowe, Gimnazjum
- Droga dojazdowa: Kostka brukowa
- Komunikacja: Autobus, Autostrada, PKS
- Ujęcie wody: Miejska, Studnia
- Ciepła woda: Piec gazowy
- Rodzaj kanalizacji: Miejska
- Rodzaj ogrzewania: Podłogowe, CO własne, Kominkowe, Gazowe
Mapa
Kontakt
Barbara Szopińska-Bilnik
Właściciel
- Telefon:
- +48606495495
- E-mail:
- barbara.bilnik@dominor.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Dominor Nieruchomości Barbara Szopińska- Bilnik z siedzibą przy ul. Nowy Świat 33 lok. 13 , 00-029 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres barbara.bilnik@dominor.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Dominor Nieruchomości Barbara Szopińska- Bilnik z siedzibą przy ul. Nowy Świat 33 lok. 13 , 00-029 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres barbara.bilnik@dominor.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.