Łomianki

Dąbrowa Zachodnia

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 089 990 PLN
Cena za m2
4 954,50 PLN
Powierzchnia
220 m2
Powierzchnia użytkowa
170 m2
Powierzchnia działki
180 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
4
Liczba pięter
2
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Segment środkowy
Rok budowy
1993
Rynek
Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe
Tak
Garaż (liczba miejsc)
1
Usytuowanie garażu
W bryle budynku
Dostępne od
2023-03-01
Numer oferty
4/11974/ODS

Opis nieruchomości

Dom na sprzedaż w cichej i spokojnej okolicy wśród zieleni w Łomiankach Dąbrowie Zachodniej.
Jeśli szukasz wygodnego i zadbanego domu dla swojej rodziny ta oferta jest dla Ciebie. 
 
220 m2 powierzchni w tym 170 powierzchni użytkowej.
Niskie koszty utrzymania.
Bardzo dobra cena.
Tylko 6 km do Warszawy
 i 9 km do metra Młociny, w willowej dzielnicy Łomianek Dąbrowa Zachodnia.
Dużo zieleni dookoła.
Pełna infrastruktura miejska
 
Chciałbyś odpoczywać po powrocie z pracy wśród drzew i śpiewu ptaków? Ten dom Ci to zapewni.
Jeśli pracujesz zdalnie będziesz miał bardzo dużo miejsca dla każdego członka rodziny w przestronnych pokojach, na dużym tarasie lub w ładnie zagospodarowanym ogródku. W przerwach możesz poczuć się jak na wakacjach.
W weekendy nie musisz wyjeżdżać, możesz się wybrać na pieszą lub rowerową wycieczkę do Puszczy Kampinoskiej.
 
Wyobraź sobie jak wspaniale poczuje się tu Twoja rodzina.

Opis domu:

Jest to środkowy segment na prestiżowym zielonym osiedlu domów jednorodzinnych otoczony dojrzałym drzewostanem. Na teren posesji można wejść przez furtkę z wideo domofonem a do garażu można wjechać przez bramę zewnętrzną i wewnętrzną na pilota. Dom został zbudowany w technologii tradycyjnej. W 2009 roku przeszedł gruntowny remont z wymianą pieca gazowego, sprzętu AGD, instalacji grzewczej. Powstały nowe łazienki, zmieniono układ pomieszczeń na przestronny i wygodny.

Dom jest ogrzewany piecem gazowym, który jest bardzo wydajny, od chwili zakupu jest regularnie konserwowany i serwisowany. Kominek ogrzewający salon ma przeprowadzany co roku przegląd kanałów dymowych. Dodatkowo możesz ogrzać salon i łazienki ogrzewaniem podłogowym lub zapalić kominek na drewno co poza ciepłem stworzy przytulny nastrój.

Aby zapewnić bezpieczeństwo zainstalowany jest alarm, który możesz włączyć wychodząc z domu.
W oknach zamontowano rolety zewnętrzne antywłamaniowe.

Na podłodze poza kuchnią, łazienkami i holem mamy deski podłogowe Merbau Elegance. W łazienkach wysokiej jakości płytki.
 
 Na pierwszym poziomie między hallem a drzwiami wejściowymi znajduje się wiatrołap, który zatrzyma chłodne powietrze w okresie jesienno-zimowym.
 Następnie wchodzimy do przestronnego hallu, z którego wejdziesz do toalety z oknem, oddzielnej kuchni z oknem i jadalnią, garderoby, do salonu oraz do pomieszczeń gospodarczych i garażu.
 Po prawej stronie mieści się tradycyjna, oddzielna i widna kuchnia o powierzchni 13,7 m2 z zabudową meblową, sprzętem AGD i stołem, gdzie można nie tylko przygotowywać posiłki, ale również zjeść.
 Dalej po prawej stronie mamy garderobę z obszerną szafą i komodami.
 Kilka schodków niżej znajduje się wejście do pomieszczeń gospodarczych: pralni z kotłownią: 13 m2, warsztatu, pomieszczeń do przechowywania: 27 m2, obszernego garażu: 18 m2 na duże auto i motor
 Na parterze znajdziesz również przestronny salon 37,3m z dużym kominkiem na drewno, który ogrzeje całą przestrzeń. Poza kominkiem i nowatorskimi grzejnikami jest tu także ogrzewanie podłogowe. W salonie została wyodrębniona część wypoczynkowa  blisko wyjścia na taras: 13m2 i do ogródka: 50 m2 będącego przedłużeniem tarasu. Drugi niewielki ogródek znajduje się z przodu budynku.
 
Z hallu wejdziesz po schodach wyłożonych drewnem egzotycznym na półpiętro, gdzie mieści się stylowa sypialnia: 23 m2. Jest to piękny przestronny pokój z balkonem: 11 m2 i z dwoma oknami, dzięki czemu można go łatwo przekształcić na 2 mniejsze pokoje.
Obok znajduje się główna duża łazienka: 8 m2 z wanną i z zabudowaną kabiną prysznicową oraz z dwoma umywalkami.
 
Wyżej znajdziemy duży, jasny pokój: 29,6 m2 z dwoma oknami, do którego wejdziesz przez dwuskrzydłowe drzwi. Ten pokój również można podzielić na 2 pomieszczenia, jeśli potrzebujesz większą ilość zamkniętych pokoi.
 
 Na piętrze masz do dyspozycji kolejny pokój: 22 m2 z dwoma podwójnymi oknami.
 Obok znajduje się druga obszerna garderoba z oknem połaciowym, w której zmieścisz mnóstwo rzeczy. To pomieszczenie można przerobić na drugą dużą łazienkę  z oknem.
 
Koszty utrzymania:

Dom jest tani w utrzymaniu. Do kosztów należy zaliczyć:
 podatek od nieruchomości raz w roku, za 2022: 200 zł
 gaz: koszt w miesiącach zimowych ok. 600 - 1000 zł miesięcznie a w letnich ok. 200 zł
 prąd – ok. 200 zł miesięcznie
 woda – według zużycia, średnio ok. 150 zł miesięcznie
 śmieci - płacone są na podstawie zużycia wody, czyli np. od około 10 m3 koszt przy stawce 11,20 zł za m3 = 112 zł

Położenie domu:
 
   Środkowy segment w willowej części Łomianek
   Przy Kampinoskim Parku Narodowym
   2,3 km do Łużowej Góry na szlaku pięknych ścieżek spacerowych i rowerowych
   400 metrów do drogi krajowej nr 7, którą możesz dojechać w ciągu 3 godzin do Gdańska lub w ciągu 16 minut do metra Młociny
   6 km do Warszawy
   9 km do metra Młociny
   500 metrów, 7 minut pieszo do przystanku autobusowego, z którego można dojechać do metra Młociny
   550 do sklepu, gdzie kupisz najpotrzebniejsze rzeczy
   3 km do Galerii Łomianki i do Auchana
   3 km do szkoły podstawowej, do której można dojechać autobusem albo rowerem ścieżką rowerową
   Dojazd ulicą wyłożoną kostka brukową. Przed bramą i w najbliższej okolicy jest sporo miejsca na zaparkowanie samochodów dla Twoich gości

W Księdze Wieczystej nie ma wpisów hipoteki ani innych obciążeń.
 

 
Jeśli planujesz zakup domu dla swojej rodziny zadzwoń i umów się  na prezentację.

Agent nieruchomości odpowie na Twoje pytania a doradca kredytowy doradzi, gdzie otrzymasz najkorzystniejszy kredyt.
 
 
Przeprowadzamy kupującego przez cały proces zakupu nieruchomości, pomagamy na każdym etapie transakcji aż do przekazania domu nowemu właścicielowi.
 
Oferta znajduje się tylko u nas.
 
 
 
Zadzwoń już dzisiaj - ten dom czeka na Ciebie.
 
Zapraszamy
 
 
 
 
 
 
 
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Blachodachówka
  • Typ okien: PCV, PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Płaska
  • Ogrodzenie: Metalowe
  • Dostępne w okolicy: Jezioro, Bazarek, Restauracja, Szpital, Apteka, Szkoła, Fitnes, Przychodnia lekarska, Bank, Plac zabaw, Las, Sklep, Kościół, Przedszkole, Kort tenisowy, Rzeka, Zabudowa niska, Park, Basen, Żłobek, Centrum handlowe, Gimnazjum
  • Droga dojazdowa: Kostka brukowa
  • Komunikacja: Autobus, Autostrada, PKS
  • Ujęcie wody: Miejska, Studnia
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Podłogowe, CO własne, Kominkowe, Gazowe

Mapa

Kontakt

Barbara Szopińska-Bilnik

Barbara Szopińska-Bilnik

Właściciel

Telefon:
+48606495495
E-mail:
barbara.bilnik@dominor.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę ASARI dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Dominor Nieruchomości Barbara Szopińska- Bilnik z siedzibą przy ul. Nowy Świat 33 lok. 13 , 00-029 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres barbara.bilnik@dominor.pl… czytaj więcej